ビオライフハウス

  • 東京都渋谷区幡ケ谷二丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 8階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
8,999万円
154.4万円/㎡
相場
8,013万円
137.5万円/㎡
5,260
7,095
8,930
10,765
AI査定結果
推定相場価格
8,013万円
137.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,095万円〜8,930万円
121.7万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ビオライフハウス
8,999万円（154.4万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は112.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/048,999万円154.4万円4階 58.29㎡ 3LDK北西
2026/03/1110,980万円139.6万円6階 78.66㎡ 3LDK南東
2025/01/319,280万円123.1万円4階 75.41㎡ 3LDK西
2024/12/277,780万円133.5万円3階 58.29㎡ 3LDK北西
2024/12/185,980万円112.0万円3階 53.4㎡ 2LDK北西
2024/12/176,380万円119.5万円3階 53.4㎡ 2LDK北西
2024/12/067,999万円137.2万円3階 58.29㎡ 3LDK北西
2024/05/305,980万円102.6万円3階 58.29㎡ 2LDK北西
2023/12/1812,480万円98.7万円7階 126.41㎡ 3LDK+S+南
2023/12/1412,480万円98.7万円8階 126.41㎡ 3LDK+南
2023/11/259,980万円105.3万円4階 94.82㎡ 2LDK北
2023/11/2512,980万円102.7万円7階 126.41㎡ 3LDK+S南
2023/10/1412,980万円102.7万円8階 126.41㎡ 3LDK+S+南
2023/09/108,600万円109.3万円6階 78.66㎡ 3LDK南
2023/08/2513,800万円109.2万円7階 126.41㎡ 3LDK+S南
2023/08/0713,800万円109.2万円8階 126.41㎡ 3LDK+S+南
2023/07/0914,500万円114.7万円8階 126.41㎡ 3LDK+S+南
2023/07/046,580万円83.7万円2階 78.66㎡ 3LDK南東
2023/06/207,080万円90.0万円4階 78.66㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は130.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 8,999万円154.4万円58.29㎡3LDK4階 / 8階建 北西1985年100戸RC
2025/12/22シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,199万円118.5万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2026/01/31ダイアパレス幡ケ谷第2
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅5分 6,280万円132.9万円47.25㎡1LDK8階 / 9階建 西1985年82戸SRC
2026/02/07豊栄新都心マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 7,590万円121.2万円62.64㎡3LDK3階 / 13階建 南東1981年95戸SRC
2025/12/12グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 9,980万円152.8万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年73戸RC
2026/02/03アルム幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 10,680万円150.7万円70.89㎡3LDK6階 / 11階建 南西1982年112戸SRC
2024/01/17キャッスルマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 7,000万円132.3万円52.91㎡1R1階 / 10階建 -1983年56戸SRC
2026/03/04日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 7,398万円115.9万円63.83㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年63戸RC
2026/04/05初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 5,699万円121.9万円46.75㎡1LDK9階 / 11階建 南西1982年111戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、渋谷区では45.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.4万円）は渋谷区の平均と比較して10.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比+45.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビオライフハウス
所在地東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩6分
築年月1985年
階数8階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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